Pour le propriétaire d'un bâtiment, la problématique d'un gonflement pyritique se manifeste d'abord par l'apparition de bombements de la dalle sur sol, accompagnée par des fissures qui se développent le plus souvent en étoile à partir du centre des bombements. Dans les cas les plus sévères, l'on notera des soulèvements de plusieurs centimètres de la dalle sur sol et, parfois, la présence de fissures dans les murs de fondation du garage qui auront alors tendance à basculer légèrement. Outre l'inconfort et les inconvénients reliés à la présence de planchers qui ondulent, les murs de partitions qui fissurent et les cadres de portes qui bougent constituent d'autres éléments de l'inconfort qui résulte de ce problème. Il en résulte une perte de jouissance du sous-sol, l'incapacité de récupérer des aires supplémentaires pour la famille grandissante, une limitation aux améliorations intérieures. Les premières manifestations des problèmes peuvent se produire parfois dans les années immédiates suivant la construction du bâtiment, mais parfois ces manifestations ne deviennent visibles que tardivement (par exemple de 10 à 20 ans) après la construction. L'importance des manifestations des problèmes peut être relié à la nature de la roche problématique (calcaire ou shale, porosité, friabilité, contenu pyrite disséminé ou frambroïde, etc) l'épaisseur du remblai en place, mais également sur des phénomènes extérieurs dont l'apport en oxygène, en humidité, en chaleur et en eau (pluie, nappe phréatique haute, bris). Les travaux consistent au bris de la dalle de béton et extraction totale du concassé 'd'origine, réparation des fissures par injection d'époxy pour redonner la force d'origine à la fondation, stabiliser les murs de fondation s'il y a lieu, pose d'une membrane géotextile, remblayer avec du concassé de classe DB, sheathing et isolant, pose d'un polyéthylène de .006 pouces, treillis métallique de 6 pouces sur 6 pouces, coulée une dalle de béton de 25 mpa sur 5 pouces d'épaisseur